【眺望】東側
【夜景】東側
【建物外観】新しい居住価値の創造。地上51階建、総871邸。一際目立つウメキタのランドマークタワー！
【間取り】
【玄関】
【キッチン】
【リビングダイニング】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】
【約8帖洋室】
【ウォークインクローゼット】
【シューズインクローゼット】
【スカイテラス】穏やかな淀川の煌めきを見渡す、開放感あふれる展望スペース！淀川花火大会観覧可能！
【スカイラウンジ】日常を遠ざけて至福に包まれる。タワーマンションならではの優雅な時間をどうぞ。
【ゲストルーム】2階です。洋室タイプの2部屋がございます。どちらのお部屋も、ゆとり重視の空間設計！
【コミュニティサロン】2階です。おしゃれで落ち着きある空間。おしゃべりにも花が咲きます。
【グランドホワイエ】静穏な二層吹き抜け。装飾としてのアートが気品を添える、ギャラリーのような雰囲気。
【グランドホワイエ】重厚なカーペット、ゆったりとしたソファなど、こだわりのインテリアを揃えています！
【隣接の阪急オアシス】スーパーまで徒歩約1分という確かな利便性！
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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 36F
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
33,300万円
支払い目安：
92.8
万円/月JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
110.66㎡ / 3SLDK
2021年築 / 36階 / RC造
0037-634-58635
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
14698-3745
お問い合わせ先：TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
ポイント
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆110平米超3LDK住戸 ◆約25.2帖のゆとりあるLDK ◆総871戸の大規模タワー
間取り
| 間取り | 3SLDK リビングダイニングキッチン 25.2帖
洋室 8帖
洋室 6.4帖
洋室 6帖
その他：ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・納戸・物入 |
| 専有面積 | 110.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.06㎡ |
| 備考 | 【間取り】 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、キッズルーム、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 住宅性能保証制度証明書、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(114m)、スーパー(85m)、商店街(927m) |
| その他施設 | 公園(341m)、銀行(899m)、ウェスティンホテル大阪(517m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 36F |
| 価格 | 33,300万円 |
| 管理費等 | 23,230円 |
| 修繕積立金 | 11,060円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 25.2帖 洋室 8帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 その他：ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・納戸・物入 ） |
| 専有面積 | 110.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.06㎡ |
| 駐車場 | 30 000円〜39 000円/月 詳細は弊社までお問合せくださいませ。 |
| 築年月 | 2021年12月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南二丁目2-9 |
| 交通 | JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分 阪神本線 福島駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 36階 / 51階建（地下1階） |
| 総戸数 | 871戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | セキュリティ費：220円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 〇共用施設充実 〇竹中工務店施工の免震タワーレジデンス 〇LDには天井カセットエアコン 〇収納豊富（WIC・SIC・約1.5帖納戸・物入等） 【共用施設】 〇コンシェルジュ（1階） 〇ゲストルーム×2（2階） 〇コミュニティサロン（2階） 〇コミュニティテラス（2階） 〇ゴルフシュミレーション（2階） 〇スカイラウンジ（35階） 〇パーティルーム（35階） 〇スタディルーム（35階） |
| HOME'S 物件番号 | 1379100002281 |
| 自社管理番号 | 45023 |
| 情報登録日 | 2026年06月27日 |
| 情報更新日 | 2026年07月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-905-323 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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